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Cemil - Umuarama / PR
Código: 027
Endereço: Rua Amambai, 3728, 01, 1º andar
Complemento: Sobrado
Zona: Zona l
Região: Centro
Ponto de Referência: Hospital Cemil
Bairro: Cemil
Observação Valor: CONSULTAR TABELA
Área Total: 277,76 m²
Área Útil: 277,76 m²
Área Construída: 277,76 m²
Área Terreno: 396,25 m²
Terreno Frente: 15,85 Metros
Terreno Fundo: 15,85 Metros
Terreno Esquerda: 25,00 Metros
Terreno Direita: 25,00 Metros
Pavimento: 2
Andar: 1
Construído em: Antiga
Valor por m²: 4.333,00
SOBRADO COMERCIAL DE ESQUINA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ZONA ARMAZÉM (CEMIL)
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização em Umuarama-PR.
Localizado na Rua Amambai, nº 3278, esquina com a Rua José Teixeira D’Ávila, em zoneamento Zonal-A, este sobrado comercial se destaca pela visibilidade privilegiada e fácil acesso — ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou centros comerciais.
O imóvel está implantado em um amplo terreno de 396,25m², com 15,85 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e ótima exposição comercial.
Com 277,76m² de área construída, o sobrado oferece uma estrutura sólida e funcional, distribuída da seguinte forma:
🔹 Piso Superior:
* 4 salas amplas, bem iluminadas e ventiladas
* Ambientes ideais para escritórios, atendimentos ou salas administrativas
🔹 Piso Inferior:
* Espaço com grande potencial de adaptação
* Possibilidade de implantação de até 4 salas adicionais, conforme a necessidade do negócio
💼 Diferenciais do imóvel:
✔ Imóvel de esquina com excelente visibilidade
✔ Região consolidada e de grande fluxo
✔ Flexibilidade de layout
✔ Ideal para investidores ou empresas em expansão
💰 Valor de investimento: R$ 1.200.000,00
📌 Condição especial:
📞 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade!
João Laurentino – Corretor de Imóveis
📲 (44) 99828-7771 (WhatsApp)
A planta é versátil e resolve a operação de empresas que buscam separar o administrativo do atendimento direto. No piso superior, são quatro salas prontas para uso. No andar de baixo, a estrutura permite configurar mais quatro ambientes independentes, totalizando um potencial enorme de aproveitamento para clínicas, escritórios de advocacia ou sedes corporativas. São quatro banheiros e seis vagas de garagem, um diferencial crítico para o centro da cidade. É um patrimônio sólido, com as dimensões certas para quem planeja uma transição segura ou expansão de operação. Se você procura por um ponto que une a segurança da Zona I com a facilidade logística de estar próximo ao hospital, vale marcar um horário para percorrer os ambientes.
Estar no Cemil significa posicionar o seu negócio onde o fluxo de Umuarama acontece. Este sobrado ocupa uma esquina na Rua Amambai, exatamente na Zona I, uma região consolidada que dita o ritmo comercial do centro. Ter um terreno de quase 400 metros quadrados com uma frente de 15 metros garante visibilidade imediata. É o tipo de endereço que dispensa apresentações para clientes e fornecedores. O imóvel entrega 277 metros quadrados de área construída, divididos de forma funcional para quem precisa de espaço real e não apenas metragem no papel.
Rua Amambai, 3728, Umuarama - PR, 87501-130
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(44) 99828-7711 João Laurentino
Avenida Rolândia, 3701
Zona II - Umuarama / Pr
contato@corretorjoaolaurentino.com.br
Corretor
João Laurentino
Avenida Rolândia, 3701
Zona II - Umuarama / PR
CRECI/PR F15342
AVENIDA ROLÂNDIA, 3701 CEP: 87502-170 - UMUARAMA/PR
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Segunda a Sexta das 8 às 18hs
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