Apartamento Mobiliado para Venda, Umuarama / PR

Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO DE PROPRIEDADE
Edifício Villa Lobos.
Avenida Rio Branco, 4512. Apartamento 32. Centro.
Umuarama/PR.
1. Informações Gerais do Imóvel

• Áreas: Área privativa 126,08 m2 útil e área total 208,84 m2.
• Vagas de Garagem: 2 em paralelo, demarcadas, cobertas.
• Andar e Orientação Solar: 3* Andar do apartamento face norte, sol da manhã). 

• Pisos: Cozinha, Salas, Sacada, Banheiros e Lavanderia em porcelanato. Todos os 3 quartos e corredor em madeira laminada.
• Paredes e Teto: Pintura tinta látex, papel de parede importados, gesso e iluminação com LED.
• Esquadrias e Portas: Material em alumínio, portas em madeira pintadas em branco.
• Bancadas e Revestimentos: em granito nas áreas molhadas (cozinha, banheiros, lavanderia).

• Elétrica: 110w, com exceção do banheiro social 220w, quadro de distribuição (disjuntores) com marcadores.
• Hidráulica: registros, aquecedor de passagem do prédio.
• Climatização: Ar condicionado na sala, suíte e segundo quarto, no terceiro quarto há o ponto com cabeamentos prontos para a instalação de outro ar.
• Gás: Ponto de gás com medição central.

• Cozinha: Armários planejados Móveis Clássico, fogão e micro-ondas em aço inox embutidos, coifa e geladeira em inox embutida.
• Quartos: Armários planejados nos 3 quartos com Móveis Clássico, nos 2 banheiros e roupeiro no corredor, painel de TV na suíte e sala de tv, persianas em todos os cômodos.
• Banheiros: Gabinetes, box de vidro blindex, espelhos, metais da Perflex, sanitários, persianas.
• Sala: Painel de TV, rack planejado com torre lateral, bancada de bar planejada Móveis Clássico com tampa em vidro e espelho, persiana, iluminação planejada com lustres importados.
• Sacada com churrasqueira: Ampla sacada fechada com vidros de correr e persianas, teto em gesso.

• Lazer: Salão de festas, área gourmet com churrasqueira, cervejeira, geladeira, fogão, micro-ondas e completa cozinha, playground.
• Segurança: Sistema remoto 24h, com câmeras, controle de acesso com biometria, interfone.
• Entrada principal: acesso com reconhecimento facial.
• Serviços: 2 Elevadores, social e de serviço.
• Garagens: portões eletrônicos.
• Elevadores: acesso com biometria.

• Matrícula: atualizada.
• Dívidas: Nenhuma.
• Valor R$ 850.000,00
• Fale com corretor João Laurentino fone (44) 998287711 Whatsapp

Pontos Fortes

Morar perto do Bosque do Índio coloca você no eixo central de Umuarama, com acesso rápido a escolas e serviços, mas mantendo a privacidade de um prédio com entrada por reconhecimento facial e biometria nos elevadores. Os 15 anos de construção do edifício entregam uma solidez que projetos novos nem sempre alcançam, somando o aquecimento solar à estrutura de lazer que inclui um salão de festas montado com cervejeira e cozinha completa. Todo o processo de aquisição é facilitado, já que a documentação está em ordem para quem pretende utilizar financiamento bancário. É o tipo de investimento patrimonial seguro, onde o valor está na qualidade dos acabamentos, como os lustres importados e o gesso trabalhado, e na localização que não perde relevância com o passar dos anos.

Observações

Morar perto do Bosque do Índio muda o ritmo da semana. Você resolve a vida a pé, cercado por tudo o que o centro de Umuarama oferece, mas mantém o silêncio de um andar alto com face norte. No Edifício Villa Lobos, a luz da manhã entra direto na sacada gourmet, que já é fechada em vidro para você usar a churrasqueira em qualquer clima. São 126 m² privativos onde cada metro foi aproveitado: o piso laminado de madeira nos quartos traz o conforto térmico que o porcelanato das áreas sociais não entrega, e o aquecimento solar garante eficiência no dia a dia. É um apartamento pronto, mobiliado com móveis planejados de alto padrão e equipado com ar-condicionado nos principais pontos, eliminando aquela fase desgastante de obras ou montagem de interiores.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(44) 99828-7711 João Laurentino
Avenida Rolândia, 3701
Zona II - Umuarama / Pr
contato@corretorjoaolaurentino.com.br

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